Wie viel Immobilie für Sie realistisch ist, hängt vor allem von der tragbaren Monatsrate ab. Als Faustregel sollte die Rate höchstens 35 % Ihres Haushalts-Nettoeinkommens betragen. Daraus ergeben sich das mögliche Darlehen und — zusammen mit Ihrem Eigenkapital — der mögliche Kaufpreis.
Beispielrechnung, kein verbindliches Angebot. Faustregel: die Rate sollte 35 % des Nettoeinkommens nicht übersteigen; angesetzt sind rund 10 % Kaufnebenkosten. Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Kreditgeber ab.
So funktioniert die Berechnung
Aus der tragbaren Rate (35 % des Nettoeinkommens) und der Summe aus Sollzins und Tilgung ergibt sich das maximale Darlehen. Der mögliche Kaufpreis ist das Darlehen plus Ihr Eigenkapital, abzüglich der Kaufnebenkosten (hier mit rund 10 % angesetzt). Wie hoch die Nebenkosten in Ihrem Bundesland genau sind, zeigt der Kaufnebenkosten-Rechner.
Steht der Kaufpreis fest, rechnet der Baufinanzierungsrechner aus Kaufpreis, Eigenkapital, Zins und Tilgung die konkrete Monatsrate inklusive Kaufnebenkosten aus.
Der Rechner liefert eine erste Orientierung. Was die Bank Ihnen tatsächlich gibt, hängt von Bonität, Objekt und Haushaltsrechnung ab — das prüft ein unabhängiger Berater kostenfrei.
Unverbindliche Auskunft. Keine Finanzierungszusage. Beispielrechnungen sind kein verbindliches Angebot — Konditionen abhängig von Bonität, Objekt und Kreditgeber.