Unabhängig
Keine Bindung an eine Bank oder einen Kreditgeber. Inhalte werden redaktionell verfasst — kein Sponsoring beeinflusst Empfehlungen.
Über das Portal
Klarer Vergleich. Belegte Daten. Keine Bankwerbung.
Baufinanzierungsberater Finden ist ein unabhängiges redaktionelles Portal zum deutschen Baufinanzierungsmarkt. Wir bereiten öffentliche Marktdaten auf, erklären die Regulierung und führen zu §34i- regulierten Beratern — verständlich, vergleichbar und ohne versteckte Interessen.
Auftrag
Warum dieses Portal überhaupt existiert
Der deutsche Markt für Baufinanzierung ist einer der größten Europas — und gleichzeitig einer der undurchsichtigsten für Privatkunden. Wer zum ersten Mal eine Immobilie finanzieren möchte, steht vor einer Flut von Angeboten, unvergleichbaren Konditionen und werbegetriebenen Empfehlungen.
Baufinanzierungsberater Finden entstand aus dem Bedürfnis, das zu ändern: ein redaktionelles Portal, das Marktdaten sauber aufbereitet, die Regulierung verständlich erklärt und den Weg zu einem qualifizierten, BaFin-regulierten Berater so direkt wie möglich macht — ohne Bankvertrieb, ohne Druck, ohne versteckte Kosten.
Vier Prinzipien, an denen wir uns messen lassen
Keine Marketingbegriffe. Klare redaktionelle Regeln, die jeden Vergleich, jede Zahl und jeden Ratgeber tragen.
Belegt
Jede Zahl trägt eine Quelle und ein Erhebungsdatum. Bundesbank, Statistisches Bundesamt, BMF, IHK, BaFin — keine Vermutungen, keine geschätzten Größen ohne Hinweis.
Vergleichbar
Konsequente Methodik: identische Eingangsdaten, identische Berechnungslogik. Jeder Vergleich auf dieser Seite ist nachvollziehbar reproduzierbar.
Verständlich
Effektivzins, §34i GewO, Sondertilgung — Fachbegriffe werden im Klartext erklärt, ohne unnötige Vereinfachung und ohne Marketingsprache.
Wie ein Vergleich auf dieser Seite zustande kommt
- Datenerhebung aus PrimärquellenWir lesen direkt bei Bundesbank, Destatis, BMF und den Bundesländern — nicht aus Sekundärartikeln.
- Vergleichbare EingangsdatenFür jede Beispielrechnung gelten identische Annahmen (Kaufpreis, Eigenkapital, Beleihungsauslauf, Tilgung).
- Effektivzins statt SollzinsKosten werden als Effektivzins ausgewiesen — die einzige rechtlich vergleichbare Größe zwischen Angeboten.
- Stand und Quelle bei jeder ZahlJede Kennzahl trägt Erhebungsdatum und Quellenangabe. Veraltete Werte werden quartalsweise geprüft.
- Vermittlung nur an §34i-PartnerAnfragen werden ausschließlich an Berater mit gültiger §34i-Erlaubnis und IHK-Eintrag weitergeleitet.
Datenquellen
Worauf sich unsere Zahlen stützen
Alle Marktwerte auf diesem Portal stammen aus öffentlich zugänglichen, primären Quellen der deutschen Aufsichts-, Statistik- und Finanzbehörden. Aggregatoren werden nur als Plausibilitätsabgleich verwendet.
Bundesbank
Deutsche BundesbankEffektivzinsstatistik für Wohnungsbaukredite an private Haushalte
DESTATIS
Statistisches BundesamtHaus- und Wohnungspreisindex, Bevölkerungs- und Strukturdaten
BaFin
Bundesanstalt für FinanzdienstleistungsaufsichtAufsicht über Immobiliar-Verbraucherdarlehensvermittler nach §34i GewO
BMF
Bundesministerium der FinanzenGrunderwerbsteuer je Bundesland, KfW-Förderprogramme
IHK
Industrie- und HandelskammernÖffentliches Vermittlerregister §34i GewO
Empirica / IVD
Empirica & IVDRegionale Kauf- und Mietpreisanalysen
Redaktion
Inhalte verantwortet von Borja Cifuentes, Redaktioneller Leiter & Datenanalyst — Baufinanzierung Deutschland.
LinkedInUnverbindliche Auskunft. Keine Finanzierungszusage. Beispielrechnungen sind kein verbindliches Angebot — Konditionen abhängig von Bonität, Objekt und Kreditgeber.