Eine Eigentumswohnung ist für viele der Einstieg ins Wohneigentum. Anders als beim Haus kaufen Sie einen Anteil an einer Gemeinschaft — der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Deren Zustand entscheidet wesentlich über Werterhalt und Finanzierung.
WEG, Teilungserklärung und Protokolle
Lesen Sie vor dem Kauf die Teilungserklärung und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Sie zeigen, wie die Gemeinschaft funktioniert, welche Sanierungen anstehen und ob Streitigkeiten oder Sonderumlagen drohen. Diese Unterlagen verlangt häufig auch die Bank.
Hausgeld und Instandhaltungsrücklage
Das Hausgeld deckt laufende Kosten und die Rücklage für Instandhaltung. Eine zu niedrige Rücklage bei älteren Gebäuden ist ein Warnsignal: Größere Sanierungen werden dann über Sonderumlagen finanziert. Die Bank rechnet das Hausgeld in Ihre monatliche Belastung mit ein.
Nächster Schritt
Lassen Sie die Finanzierung für Ihre Wunschwohnung von einem Berater prüfen — er kennt die Kreditgeber, die das jeweilige Objekt und die WEG akzeptieren, und vergleicht die Konditionen.
Unverbindliche Auskunft. Keine Finanzierungszusage. Beispielrechnungen sind kein verbindliches Angebot — Konditionen abhängig von Bonität, Objekt und Kreditgeber.