Aktuell liegen die Bauzinsen für eine Zinsbindung über zehn Jahre bei rund 3,92 % (Stand Juli 2026). Im betrachteten Zeitraum seit 2003 bewegten sie sich zwischen 1,11 % (Dezember 2020) und 5,38 % (Januar 2003).
Bauzinsen im Verlauf: Tabelle der letzten Monate
Wer die Werte lieber genau ablesen möchte, findet hier den Effektivzins für Immobiliendarlehen mit einer Zinsbindung über zehn Jahre Monat für Monat — dieselbe Datenreihe wie in der Grafik oben.
| Monat | Statistikzins (über 10 J.) |
|---|---|
| Juli 2026 | 3,92 % |
| Juni 2026 | 3,98 % |
| Mai 2026 | 3,97 % |
| April 2026 | 3,91 % |
| März 2026 | 3,74 % |
| Februar 2026 | 3,82 % |
| Januar 2026 | 3,84 % |
| Dezember 2025 | 3,73 % |
| November 2025 | 3,72 % |
| Oktober 2025 | 3,71 % |
| September 2025 | 3,79 % |
| August 2025 | 3,73 % |
| Juli 2025 | 3,69 % |
| Juni 2025 | 3,68 % |
| Mai 2025 | 3,63 % |
| April 2025 | 3,65 % |
| März 2025 | 3,54 % |
| Februar 2025 | 3,48 % |
| Januar 2025 | 3,41 % |
| Dezember 2024 | 3,34 % |
| November 2024 | 3,39 % |
| Oktober 2024 | 3,45 % |
| September 2024 | 3,5 % |
| August 2024 | 3,6 % |
Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (Effektivzins für Wohnungsbaukredite an private Haushalte, anfängliche Zinsbindung über 10 Jahre). Letzte 24 Monate der Reihe, Stand Juli 2026. Beispielrechnung, kein verbindliches Angebot.
Welche Zinsen zeigt die Reihe?
SUD119 ist ein volumengewichteter Monatswert für neue Wohnungsbaukredite an private Haushalte mit anfänglicher Zinsbindung über zehn Jahre. Sonstige Kreditkosten sind nicht enthalten. Die Reihe ist weder ein konkretes Zehn-Jahres-Angebot noch eine Preisübersicht einzelner Banken. Seit Juni 2010 gilt ein geändertes Hochrechnungsverfahren. Frühere Werte können revidiert werden.
Originaldaten: Bundesbank SUD119 · Abruf 2026-09-13. Der letzte Monatswert ist vorläufig.
Warum sich Bauzinsen bewegen
Bauzinsen folgen in erster Linie den Renditen langlaufender Bundesanleihen und Pfandbriefe. Steigt die Inflationserwartung oder hebt die EZB den Leitzins an, ziehen meist auch die langfristigen Zinsen an — allerdings mit zeitlichem Versatz und nicht im Gleichschritt. Phasen sehr niedriger Zinsen (wie 2020/2021) und schnelle Anstiege (2022) zeigen, wie stark sich die Finanzierungskosten innerhalb weniger Monate verändern können.
Was Sie daraus mitnehmen sollten
Den perfekten Zeitpunkt trifft niemand verlässlich. Wichtiger als die Spekulation auf fallende Zinsen ist eine Finanzierung, die auch bei der Anschlussfinanzierung tragfähig bleibt. Wer früh eine ausreichend lange Zinsbindung wählt, reduziert das Zinsänderungsrisiko — Details dazu im Ratgeber Sollzinsbindung 10, 15 oder 20 Jahre.
Unverbindliche Auskunft. Keine Finanzierungszusage. Beispielrechnungen sind kein verbindliches Angebot — Konditionen abhängig von Bonität, Objekt und Kreditgeber.