Baufinanzierung in Thüringen: der Überblick
Wer in Thüringen eine Immobilie finanziert, sollte zwei regionale Faktoren kennen: die Grunderwerbsteuer von 5 % und die Förderprogramme des Landes. Das Landesförderinstitut ist die Thüringer Aufbaubank (TAB). Hinzu kommen die bundesweit einheitlichen Notar- und Grundbuchkosten. Ein unabhängiger Berater bündelt diese Informationen für den Vergleich der verfügbaren Finanzierungsangebote.
Kaufnebenkosten in Thüringen — Beispiel für 400.000 €
| Position | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5 % | 20.000 € |
| Notarkosten (Annahme) | 1,5 % | 6.000 € |
| Grundbucheintrag (Annahme) | 0,5 % | 2.000 € |
| Maklerprovision (angenommener Käuferanteil) | 3,57 % | 14.280 € |
| Gesamt | 10,57 % | 42.280 € |
Beispielrechnung, kein verbindliches Angebot. Quelle: Rechenannahmen: Notar 1,5 %, Grundbuch 0,5 %, Käufer-Makleranteil 3,57 %. Keine gesetzlichen Pauschalsätze.. Siehe auch Grunderwerbsteuer aller Bundesländer. Steuersatz: amtliche Quelle, geprüft am 11.09.2026.
Kaufnebenkosten für Thüringen selbst berechnen
| Position | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 5 % | 20.000 € |
| Notarkosten | 1,5 % | 6.000 € |
| Grundbucheintrag | 0,5 % | 2.000 € |
| Maklerprovision (Käuferanteil) | 0 % | 0 € |
| Kaufnebenkosten gesamt | 7 % | 28.000 € |
Beispielrechnung, kein verbindliches Angebot. Monatliche Verzinsung und Zahlungen am Monatsende. Startwerte für Zins, Tilgung, Notar und Grundbuch sind Annahmen. Das GNotKG legt Gebühren fest, keine pauschalen Prozentsätze. Maklerkosten richten sich nach der Vereinbarung; ohne Makler null. Der Darlehensanteil am Kaufpreis ist nicht der bankinterne Beleihungsauslauf. Unverbindliche Auskunft. Keine Finanzierungszusage.
Mehr Rechner: Grunderwerbsteuer-Rechner Thüringen, Budgetrechner, Tilgungsrechner.
Unverbindliche Auskunft. Keine Finanzierungszusage. Beispielrechnungen sind kein verbindliches Angebot — Konditionen abhängig von Bonität, Objekt und Kreditgeber.