Beim Immobilienkauf in Bayern kommen zwei Förderebenen zusammen: die bundesweiten KfW-Programme und die Programme der Landesförderbank Bayerische Landesbodenkreditanstalt (BayernLabo). Ob eine Förderung infrage kommt, hängt von Vorhaben, Einkommen, Objekt und Programmregeln ab. Prüfen Sie vor Vertragsabschluss den zulässigen Vorhabenbeginn und den richtigen Antragsweg.
KfW-Förderung (bundesweit)
Bayern: zuerst die Eigenwohnraumförderung prüfen
Das bayerische Zinsverbilligungsprogramm unterstützt den Bau oder Erwerb selbst genutzten Wohnraums. Maßgeblich sind unter anderem das anrechenbare Haushaltseinkommen und die geltenden Förderbedingungen. Nutzen Sie den Förderlotsen und die Bewilligungsstellensuche der BayernLabo, bevor Sie die Förderung in Ihre Finanzierung einrechnen.
Quelle: BayernLabo: Eigenheimfinanzierung, geprüft am 11.09.2026. Die zuständige Bewilligungsstelle und das Serviceportal helfen beim Antrag; dieser läuft nicht pauschal wie ein KfW-Kredit über die Hausbank.
Die wichtigsten KfW-Programme rund um Kauf, Neubau und Sanierung — gültig auch in Bayern:
| Programm | Wofür | Für wen |
|---|---|---|
| KfW 124 KfW-Wohneigentumsprogramm | Förderkredit für Kauf oder Bau selbstgenutzten Wohneigentums, auch für förderfähige Nebenkosten. | Privatpersonen mit Selbstnutzung |
| KfW 300 Wohneigentum für Familien (Neubau) | Zinsgünstiger Förderkredit für Familien beim Neubau oder Ersterwerb eines energieeffizienten, klimafreundlichen Wohngebäudes. | Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind, innerhalb der Einkommensgrenze |
| KfW 308 Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb („Jung kauft Alt“) | Förderkredit für den Erwerb; vorgeschriebene energetische Sanierung separat finanzieren. | Familien mit Kind, die eine sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie erwerben |
| KfW 297 / 298 Klimafreundlicher Neubau (KFN) | Förderkredit für den Neubau oder Ersterwerb besonders klimafreundlicher, energieeffizienter Wohngebäude — unabhängig vom Einkommen. | Bauherren und Ersterwerber von klimafreundlichen Neubauten |
| KfW 261 Wohngebäude – Kredit (BEG) | Förderkredit mit Tilgungszuschuss für die energetische Sanierung eines Bestandsgebäudes zum Effizienzhaus. | Eigentümer, die energetisch sanieren oder ein saniertes Effizienzhaus kaufen |
Stand 2026. Aktuelle Konditionen, Höchstbeträge und Einkommensgrenzen entnehmen Sie der KfW. Programme können kurzfristig angepasst oder ausgesetzt werden.
Landesförderung: Bayerische Landesbodenkreditanstalt (BayernLabo)
Bei der Bayerische Landesbodenkreditanstalt (BayernLabo) finden Sie die aktuellen Landesprogramme. Die folgenden Kategorien dienen als Prüfliste und sind keine Zusage, dass jeder Baustein in Bayern angeboten wird:
- Wohneigentumsförderung: Zinsverbilligte Darlehen oder Zuschüsse für den Erwerb oder Bau selbstgenutzten Wohneigentums, oft mit Einkommensgrenzen.
- Familien- und Kinderförderung: Zusätzliche Darlehensbausteine oder Tilgungszuschüsse für Haushalte mit Kindern.
- Modernisierung & energetische Sanierung: Förderung für Sanierung, Barrierereduzierung und energetische Maßnahmen, häufig ergänzend zur KfW.
- Kommunale Programme: Einzelne Städte und Landkreise vergeben eigene Baulandprogramme oder Einheimischenmodelle.
So kombiniert ein Berater die Förderung
Ein unabhängiger Baufinanzierungsberater prüft, welche KfW- und Landesbausteine zu Ihrem Vorhaben passen, in welcher Reihenfolge sie beantragt werden und wie sie sich mit einem Bankdarlehen kombinieren lassen. Ein Anspruch oder eine bestimmte Ersparnis ist dadurch nicht garantiert.
Förderung mit lokalem Bezug — Baufinanzierungsberater in Bayern: München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg, Ingolstadt, Würzburg.
Unverbindliche Auskunft. Keine Finanzierungszusage. Beispielrechnungen sind kein verbindliches Angebot — Konditionen abhängig von Bonität, Objekt und Kreditgeber.