Ein Neubau wird anders finanziert als der Kauf einer fertigen Immobilie: Das Geld fließt nach Baufortschritt, die Bauzeit will überbrückt werden und energetische Standards öffnen die Tür zur Förderung. Wer das einplant, vermeidet teure Überraschungen.
Auszahlung nach Baufortschritt
Statt einer einmaligen Auszahlung ruft die Bank das Darlehen in Raten ab — passend zu den Zahlungszielen von Bauträger oder Handwerkern. Zinsen fallen zunächst nur auf den bereits ausgezahlten Teil an.
Bereitstellungszinsen im Blick behalten
Für den zugesagten, aber noch nicht abgerufenen Darlehensteil verlangen Banken nach einer Karenzzeit Bereitstellungszinsen. Bei langer Bauzeit summieren sie sich. Achten Sie auf eine möglichst lange bereitstellungszinsfreie Phase — ein Punkt, den ein Berater gezielt verhandelt.
Nächster Schritt
Ein Berater strukturiert die Finanzierung passend zum Bauzeitenplan, bindet die Förderung ein und verhandelt die Bereitstellungszinsen. Die laufende Rate berechnen Sie vorab mit dem Tilgungsrechner.
Unverbindliche Auskunft. Keine Finanzierungszusage. Beispielrechnungen sind kein verbindliches Angebot — Konditionen abhängig von Bonität, Objekt und Kreditgeber.