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Bundesland · Sachsen-Anhalt

Baufinanzierung in Sachsen-Anhalt

Grunderwerbsteuer 5 %, Kaufnebenkosten, regionale Förderung und 2 Städte im Überblick — mit Beispielrechnung.

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5 %
Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt
Stand 2026
Quelle: Finanzämter Brandenburg: Ländervergleich; geprüft am 11.09.2026
10,57 %
Kaufnebenkosten im Szenario
GrESt + angenommene weitere Kosten
Quelle: Rechenannahmen: Notar 1,5 %, Grundbuch 0,5 %, Käufer-Makleranteil 3,57 %. Keine gesetzlichen Pauschalsätze.
2
Städte in der Übersicht
Kaufnebenkosten & Beratung vorbereiten
Borja CifuentesBorja CifuentesRedaktion · BaufinanzierungZuletzt aktualisiert: Quellen & Methodik

Baufinanzierung in Sachsen-Anhalt: der Überblick

Wer in Sachsen-Anhalt eine Immobilie finanziert, sollte zwei regionale Faktoren kennen: die Grunderwerbsteuer von 5 % und die Förderprogramme des Landes. Das Landesförderinstitut ist die Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB Sachsen-Anhalt). Hinzu kommen die bundesweit einheitlichen Notar- und Grundbuchkosten. Ein unabhängiger Berater bündelt diese Informationen für den Vergleich der verfügbaren Finanzierungsangebote.

Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt — Beispiel für 400.000 €

PositionSatzBetrag
Grunderwerbsteuer5 %20.000 €
Notarkosten (Annahme)1,5 %6.000 €
Grundbucheintrag (Annahme)0,5 %2.000 €
Maklerprovision (angenommener Käuferanteil)3,57 %14.280 €
Gesamt10,57 %42.280 €

Beispielrechnung, kein verbindliches Angebot. Quelle: Rechenannahmen: Notar 1,5 %, Grundbuch 0,5 %, Käufer-Makleranteil 3,57 %. Keine gesetzlichen Pauschalsätze.. Siehe auch Grunderwerbsteuer aller Bundesländer. Steuersatz: amtliche Quelle, geprüft am 11.09.2026.

Kaufnebenkosten für Sachsen-Anhalt selbst berechnen

€
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PositionSatzBetrag
Grunderwerbsteuer5 %20.000 €
Notarkosten1,5 %6.000 €
Grundbucheintrag0,5 %2.000 €
Maklerprovision (Käuferanteil)0 %0 €
Kaufnebenkosten gesamt7 %28.000 €
428.000 €Gesamtkosten (Kaufpreis + Nebenkosten)
28.000 €Nebenkosten in Sachsen-Anhalt

Beispielrechnung, kein verbindliches Angebot. Monatliche Verzinsung und Zahlungen am Monatsende. Startwerte für Zins, Tilgung, Notar und Grundbuch sind Annahmen. Das GNotKG legt Gebühren fest, keine pauschalen Prozentsätze. Maklerkosten richten sich nach der Vereinbarung; ohne Makler null. Der Darlehensanteil am Kaufpreis ist nicht der bankinterne Beleihungsauslauf. Unverbindliche Auskunft. Keine Finanzierungszusage.

Finanzierung mit Nebenkosten planen

Mehr Rechner: Grunderwerbsteuer-Rechner Sachsen-Anhalt, Budgetrechner, Tilgungsrechner.

Unverbindliche Auskunft. Keine Finanzierungszusage. Beispielrechnungen sind kein verbindliches Angebot — Konditionen abhängig von Bonität, Objekt und Kreditgeber.

Baufinanzierungsberater nach Stadt in Sachsen-Anhalt

2 Städte mit Hinweisen zu Kaufnebenkosten und zur Finanzierungsanfrage.

Stadt
Halle (Saale)Berater vergleichen →
MagdeburgBerater vergleichen →

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt?

In Sachsen-Anhalt beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises. Bei 400.000 € sind das 20.000 €.

Welche Kaufnebenkosten fallen beim Hauskauf in Sachsen-Anhalt an?

In unserem Szenario 10,57 % des Kaufpreises – Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerprovision zusammen. Bei angenommenen 400.000 € Kaufpreis ergibt das 42.280 €. Notar 1,5 %, Grundbuch 0,5 % und Makler 3,57 % sind Rechenannahmen, keine gesetzlichen Pauschalen. Beispielrechnung, kein verbindliches Angebot.

Welche Förderbank gibt es in Sachsen-Anhalt?

Das Landesförderinstitut in Sachsen-Anhalt ist die Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB Sachsen-Anhalt). Sie ergänzt die bundesweite KfW-Förderung um regionale Programme für Wohneigentum und Modernisierung. Ob eine Kombination zulässig ist, hängt vom jeweiligen Förderprogramm ab.

In welchen Städten in Sachsen-Anhalt finde ich Baufinanzierungsberater?

Unsere Übersicht umfasst 2 Städte in Sachsen-Anhalt – darunter Halle (Saale), Magdeburg. Für jede Stadt finden Sie Hinweise zu Kaufnebenkosten und zur Vorbereitung der Beratung. Eine lokale Partnerabdeckung ist damit nicht zugesichert.

Lohnt sich ein unabhängiger Baufinanzierungsberater in Sachsen-Anhalt?

Ein Vergleich mehrerer verfügbarer Angebote kann sinnvoll sein. Prüfen Sie Kreditgeberauswahl, Vergütung, Effektivzins, Restschuld und Flexibilität. Eine bestimmte Ersparnis ist nicht garantiert.