Je vollständiger Ihre Unterlagen, desto schneller prüft die Bank und desto besser sind oft die Konditionen. Stellen Sie die folgenden Dokumente zusammen — am besten digital, damit der Berater sie direkt einreichen kann.
Einkommen & Bonität
- Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (Angestellte)
- Einkommensteuerbescheide & BWA der letzten 2–3 Jahre (Selbstständige)
- Aktuelle Kontoauszüge
- Nachweis weiterer Einkünfte (z. B. Mieteinnahmen)
- Selbstauskunft / Haushaltsrechnung
Eigenkapital
- Nachweise über Guthaben, Sparverträge, Wertpapiere
- Nachweis über Bausparguthaben
- Ggf. Schenkungsnachweis (z. B. von den Eltern)
Objektunterlagen
- Exposé und Grundriss
- Aktueller Grundbuchauszug
- Lageplan / Flurkarte
- Wohnflächenberechnung
- Bei Wohnungen: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Hausgeld
- Bei Neubau: Baubeschreibung, Bauträgervertrag, Kostenaufstellung
- Energieausweis
- Fotos der Immobilie
Persönliche Dokumente
- Personalausweis (Vorder- und Rückseite)
- Ggf. Aufenthaltstitel (bei Nicht-EU-Bürgern)
- Bestehende Kreditverträge (zur Ablösung/Anrechnung)
Wie die Unterlagen in den Gesamtprozess passen, zeigt der Ablauf der Baufinanzierung. Selbstständige finden Besonderheiten unter Baufinanzierung für Selbstständige.
Unterlagen sicher übermitteln
Die Liste ist eine Vorbereitungshilfe; der Kreditgeber bestimmt Umfang und Aktualität im Einzelfall. Fragen Sie nach dem vorgesehenen sicheren Uploadweg und senden Sie Ausweise, Kontodaten oder Steuerunterlagen nicht ungefragt an ein allgemeines Kontaktpostfach. Vollständige Unterlagen erleichtern die Prüfung, garantieren aber weder Zusage noch einen besseren Zinssatz.
Unverbindliche Auskunft. Keine Finanzierungszusage. Beispielrechnungen sind kein verbindliches Angebot — Konditionen abhängig von Bonität, Objekt und Kreditgeber.